侃财丨这个假期,各种虐待新闻民工

证券时报网2018-05-06 07:45:14

知道前两天好多人都堵在路上憋得慌,没工夫听我胡侃,正好我也休息一下(才怪,记者哪有假期)。

这几天刷(累死)屏(记者)的,就是各个地方的楼市调控政策,据统计已经有9个地方,套路依然是或限购、或限贷、或限购+限贷。可能很多人放假回来之后,就会发现自己买不了房。但我相信这类政策今天以后就很少会再出,因为只有1到3号加班才是3倍工资啊!

有人评论此轮房地产调控是强力去杠杆,隐约透露期望有去年股市去杠杆那样的效果。但在我看来,两者还是有根本性不同的,去年股市的去杠杆,是不光控增量,更要去存量,所以疯牛一下变黑熊。而此轮楼市的去杠杆,仅仅是控增量,没有涉及到存量,实际上仍允许杠杆适度存在,加上各地方政府还指望靠卖地为生,所以我对房价下跌的效果,抱谨慎态度。

我随便找几个地方的政策给大家看看:合肥重启限购,市区本地人限购2套,最低首付30%; 济南市出台限购措施,已有三套住房家庭暂不得再购房;限购政策扩散,无锡二套房首付调至40%;这些政策都是细工慢活,真要是想房价跌,把房贷一停,我估计原本的首付都能变全款,但这招能用吗?显然不能。

深圳虽然现在还没有进一步的楼市调控政策,但今天就宣布原本的小汽车牌照竞价被取消,统一进行摇号,10月8日也就是上班第一天起实行。原本我以为将和很多人一样,哪怕是有钱(然而我并没有)也无法买车。这样以后别人问我的时候终于不用像孔乙己那样老是憋红着脸,可以理直气壮地说没摇到号,但后来才搞明白原来是仅取消了靓号竞价。但按目前的中签率和牌照价格来看,深圳将正式划分为以下几个阶层:有房有车是人生赢家,有房无车是运气欠佳,无房无车是赶紧回家。

虽然A股休市,但港股就依然开着,这两天的房地产调控政策,在港上市的内房股也在股价上表现了一下,万科H股、合成创展等下跌超过2%,但龙湖地产、碧桂园等就依然是上涨的。而恒大则午后突然停牌,据时报小伙伴透露,此前深圳国资委旗下的深深房A确认重大资产重组停牌,或涉及“卖壳”委身转让给第三方,而恒大就是那个新郎。我有点好奇的是,之前有嘉凯城、廊坊发展,加上深深房A,恒大要“娶”这么多,身体会不会被掏空?

据说最近黄金价格上涨,2013年入场的大妈们终于快要解套了。按这个套路,估计大妈们又要挤满香港的各大金店。但我看了下港股周大福周生生们的股价,居然就没怎么动,建议香港财经媒体适当做点黄金周概念股梳理。

国庆长假纪录片已经播放到第3集,剧情也大抵朝我之前预计的发展,首日的铁路旅客就同比增长了11.6%,民航增长6.4%。朋友圈的摄影大赛也办起来了,而且规模不输以往。想想也是,连那么不靠谱的巴西奥运都最终成功举办没出幺蛾子,何况这么重要的国庆盛会呢?

这是一个欢乐的假期,这是一个和谐的假期,这是一个成功的假期。