济南东部CBD建设带动楼盘房价上涨 二手房均价破万

齐鲁晚报齐鲁楼市2018-06-03 15:48:23

记者从房天下二手房数据中心了解到,7月济南二手房共网签5954套,环比增加11套。其中济南二手房住宅网签5058套,二手房住宅网签量环比减少2套,同比增加861套,涨幅为20.51%,仍然维持较高的成交量。济南东部CBD建设带动了周边楼盘房价上涨(资料片)。

记者从房天下二手房数据中心了解到,7月济南二手房共网签5954套,环比增加11套。


其中济南二手房住宅网签5058套,二手房住宅网签量环比减少2套,同比增加861套,涨幅为20.51%,仍然维持较高的成交量。


虽然高新区楼盘挂牌价格涨幅比较大,但高新区二手房成交量并不高。


据房天下二手房数据中心统计数据显示,7月份,济南二手房(住宅)挂牌均价12194元/平米,环比6月每平米上涨441元,涨幅为3.75%,环比涨幅达历史新高。


济南二手房挂牌均价经历十二连涨之后突破1.2万元/平米。


不仅二手房挂牌价格上涨,房天下新房事业部统计数据显示,7月济南在售楼盘报价有65个盘发生变动,其中涨价的楼盘占62个,降价楼盘仅3个,平均降幅约为每平米336元。


其中涨价的62个盘,位于历城17个、高新11个,位列前两名。可见东部楼盘涨价较多。”


新房事业部工作人员告诉记者。


与此同时,二手房在房天下挂牌价格涨幅也最大。


其中高新区涨幅最大,环比上涨7.60%,挂牌均价为10721元/平米;其次是市中区,环比上涨5.92%,挂牌均价为12536元/平米。


房天下二手房数据中心表示,7月高新区挂牌均价首次突破一万元,可以说济南东部CBD的建设带动了周边楼盘房价的上涨,上涨幅度较大的主要是一些在售楼盘以及次新房,比如三盛国际公园、三庆汇德公馆、中铁汇展国际以及祥泰新河湾,环比涨幅分别为8.84%、7.66%、7.04%以及6.44%。


“但7月网签量最多的并不是高新区,市中区网签量依旧位列首位,网签1243套;其次是历下区,网签1124套;天桥区网签889套,位列第三。”


房天下二手房数据中心工作人员告诉记者,主要原因是历下区以及市中区拥有优质的教育资源,网签量相对较平稳;高新区房价上涨较快,部分购房者放慢购房步伐。


(齐鲁晚报记者 刘帅)


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