济南各大楼盘推盘节奏放缓 开发商表示“不是捂盘而是蓄客”

齐鲁晚报齐鲁楼市2018-04-16 13:39:54
进入8月份,不少楼盘放缓推盘节奏,相较于上半年的楼市火爆,近期楼市略显安静。


8月楼市声势趋小
部分楼盘无房“加推”


“上周我们加推了9号楼,主要是168□的两代居户型,共推出56套房源,已经全部售罄。”翡翠雅郡置业顾问王超认为,8月份延续了上半年的热销趋势,但不少竞品楼盘受建设进度影响,已经无房可“加推”,或是放缓了推盘节奏。


除此之外,翡翠雅郡首批精装两代居已经认筹了300余套,不少购房者迫切关注10月开盘后的价格及房源信息。据记者了解,自今年3月份以来,济南住宅市场一直成交火爆,市场库存逐月降低。开发商的积极性也因此高涨,各项目频繁加推,在7月到达阶段性高点。


业内看好下半年楼市
金九银十仍被房企期待


“最近半个月里,我一直在看房,东边和北边的楼盘都看了一些。但在8月份加推的楼盘并不多。”齐鲁晚报购房俱乐部的会员王岑说:“最近去了三、四家售楼处,但可以选择的房源都不多,好户型更少,不知道是开发商捂盘还是真的无房可卖。”


对此,历城区某房地产项目的置业顾问吴磊说,现在营销部确实没有接到推盘的信息,剩余房源的楼层、户型都不算好,但是并不存在捂盘惜售的因素。一方面是上阶段供应面积还未完全消化,另一方面,我们也在积极蓄客,为接下来的金九银十做准备。


有业内人士分析,今年土地价格的提升,也提高了房地产商对房价的预期,捂盘惜售的情况或许存在,但目前房产市场情况良好,尤其是在下半年市场情况目前并不明晰的情况下,更多楼盘还是以促进成交为导向。济南目前有近百个楼盘活跃在市场上,9-10月很可能将迎来一个推盘的小高峰。


(齐鲁晚报 记者 杨小萃)

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