规划:山东科技馆新馆、万科麓城商业、恒大龙奥御苑、加州东部世界城、泰山七号二期、西彩石六村整合项目动态

济南楼市观察2018-06-04 10:19:05

西客站片区再来一个大项目:本周,山东省科技馆新馆建设用地规划许可证获批。

在住宅市场:恒大龙奥御苑、泰山七号二期、西彩石六村整合安置项目进行建设了工程规划许可批前公示;澜湖郡、加州东部世界城、绿地新里香榭丽公馆进行建设用地规划许可批后公示。

商业商务项目方面:万科麓城配套商业项目、山钢新天地广场进行了工程规划许可批前公示,泉西商务中心行用地规划许可批后公示。


建设工程规划批后公示

本周无


建设工程规划批前公示


一、项目:原华凯公司A地块项目

概况:位于高新区舜风路南侧、凤凰路西侧。开发商为济南万彧房地产,是万科与本土企业的合资公司。

这是万科麓城项目的配套商业项目。





二、项目:恒大龙奥御苑二期1~4号楼及垃圾压缩中转站

概况:这个项目在龙鼎大道以东、旅游路以南,位置不错。

买房子一定要学会看建设工程规划许可:注意每一个楼盘的日照分析以及换热站、垃圾站等公共设施所处的位置。



三、项目:恒大龙奥御苑二期5至13号楼、换热站及地下车库

同上,5号楼、8号楼部分日照时间不足2小时,注意。




四、山钢新天地广场项目

概况:山钢新天地配套商业项目。位置不错。总建筑面积20.76万平,有商业、公寓、写字楼等产品,其中商业1.26万平。




五、泰山七号二期A地块房地产开发项目西地块1~6#楼、1#车库及配套建设工程

概况:在绿地城的正北边,位置比较偏。

容积率比较低,为2.4。

但仍有部分房源日照时间不足:2户大寒日日照时间不足1小时(居住公寓性质),21户在1至2小时之间。

六、项目:泰山七号二期A地块房地产开发项目东地块7~14#楼、2#车库及配套建设工程

概况:日照情况更差:5户大寒日日照时间不足1小时,129户在1至2小时之间。


七、西彩石六村城中村改造村民安置用房建设项目及一期工程建设工程

概况:西彩石6村的拆迁整合安置项目。西彩石6村拆迁后,据说要建设绿地梦幻欧洲城项目(参考“万达文旅城、鲁商神武项目、绿地梦幻欧洲城怎么样了?”)。



建设用地规划批后公示

一、山东省科技馆新馆项目

概况:腊山河东路以西,日照路以南。或者说,是在山东大剧院的南边。

科技馆是个好东西,尤其是对父母来说,周末带孩子去科技馆是个好去处。

这个项目正在面向市民征集建设理念,截至日期是本月底,感兴趣的小伙伴可以试一试。


二、项目:泉西商务中心

概况:经十路北、济宁路东、腊山河西。西部的一个商务项目,高度130米左右。



二、项目:山东德迈国际信息产业园(地块一)

概况:在西客站片区以北,西沙王庄西侧。

这是一个科技工业项目,虽然跟地产没有直接关系,但济南西部需要这种项目。


四、项目:西客站片区实验中学西侧A地块

概况:这是绿地新里香榭丽公馆项目的用地。这个用地许可证在15年4月已经下发,但现在才公布。


五、项目:澜湖郡房地产开发项目

概况:东宇大街西、粟山路以北。这个项目是在本月13日拿到建设用地规划许可证,但也在当天拿到3栋楼的预售证了,目前已经开盘。困惑中…


六、加洲东部世界城A-6地块

概况:福建开发商加洲集团的项目。离市区比较远:在绕城高以东1000米 、虞山大道北。

建设用地规划批前公示

本周无



欢迎亲们来稿,小编微信号:fly84912

关注本公众号,请长按下图,或搜索“ jinanloushi001”、“济南楼市观察”。