调控持续深入,慌了谁?!

房老大2018-06-19 14:19:12


“金九”即将落幕,在即将过去的一个月,你永远不知道南京楼市经历了“sen mo”!


先是土地网拍,20块摇号,区域新高价地被刷新;随之而来的是南京楼市限购令重启,引起一波购房人恐慌性购房!


昨天,网传文件显示:南京住房公积金管理中心发出“关于暂停受理公转商贴息贷款申请”的文件,文件中明确指出,2016年10月1日起,暂停受理公转商贴息贷款申请。凡是9月30日24时以后录入系统的公转商贴息贷款申请一律不再审批。



网传文件


据了解,目前,南京公积金二套房贷款方面,执行的政策是2015年9月1日起实施的。据了解,2015年9月1日,南京市住房公积金管理中心发布通知,按照央行、财政部、住房和城乡建设部三部门《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》要求,自2015年9月1日起,符合条件购买第二套住房申请住房公积金贷款的,最低首付款比例由30%降低至20%。南京之前的限贷政策,不包含公积金贷款。


此外,随着调控政策的深入,一些城市的二手房市场迎来了一批扰乱市场的“嘈子”。来看看水有多深:






都是套路!


9月28日,省长石泰峰主持召开房地产工作座谈会,听取情况汇报,研究部署去库存和稳定房地产市场工作。他强调,我们要坚决贯彻落实中央决策部署,切实担负起房地产市场调控责任,精准研判动态,分类精确调控,因城精细施策,扎实做好房地产去库存和防过热工作,努力促进房地产市场平稳健康发展。


人民日报愤怒了,9月27日抛出雄文一篇——《失去奋斗,房产再多也将无家可归!》




新华社怒了,9月28日发文称,房地产开发商“恐慌式营销”,直接推高楼市预期;价格监管不能“一限了之”。


继热点二线城市相继收紧楼市政策后,济南、昆山等三线城市跟进调控,加上监管层开始严控房企发债,这可能预示着楼市政策拐点来临,在舆论压力下后期更大范围的楼市调控可能再度到来。


9月28日晚间,济南房地产调控新规出炉:居住用地竞买保证金由现行不低于出让起始价20%提高到30%以上;凡溢价率超过100%的,15日内全部缴清。


当晚,昆山也发布房地产新政,明确非苏州市户籍居民家庭申请购买第2套住房时,应提供自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社保缴纳证明。


据中原地产研究中心28日发布的数据显示,房地产虹吸效应明显,实体经济疲弱的现实让人担忧。专家指出,应加快引导资金流入股权投资和进入多层次资本市场,争取用投资收益吸引流动性,把货币从房地产转向多层次资本市场和实体部门,尽快让中国经济摆脱危局。



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