济南新房网签量涨回三千套!唐冶两项目获大量房源供应!

济南新浪乐居2018-06-19 15:50:47

上周济南新房网签3288套,环比上涨34.75%,其中,住宅日均网签281套;两个楼盘共880套新房源入市,去化超5成;两项目共7.85万平房源获批预售,均位于唐冶片区……


相比前一周,上周济南楼市“元气”逐渐恢复!


榜单新房网签量实力恢复



在上周济南新房网签排行榜TOP10上,中国MALL城市之星以131套的绝对优势登顶榜单首位。龙湖春江郦城和帝华鸿府以90套的网签量并列第二位,其中龙湖春江郦城10月30日首次公开入市,去化不错,未来一段时间其或将继续保持TOP10的地位。


此外,中海华山珑城、鲁能泰山7号、中建锦绣城、恒大滨河左岸等项目也进入排行榜TOP10。整体来看,相比前一周的“惨淡”,上周的新房网签量已经逐渐恢复,冠军项目网签量升至100套以上。


880套房源入市,去化超5成



上周济南共有中新国际城、世茂原山首府两个项目公开加推,共推出880套新房源,均为三室户型,整体去化超5成。相比前一周200多套房源、去化不到3成的局面,上周两项目的加推销售情况有较大改善。


中新国际城推出北区1-5号楼共640套新房源,其成交均价也从8月底时的8400-8500元/平涨到了此次的11000元/平,去化率超5成。前一周获批预售的世茂原山首府推出5号楼共240套,去化率也超5成。


两项目共7.85万平住宅获批预售



上周济南共有4个项目获批,面积共约10.45万平;其中住宅获批面积7.85万平,环比前一周上涨15.95%。


保利海德公馆和荣盛锦绣澜湾所拿预售证均为地下车库,共约2.61万平,其中锦绣澜湾为现房,获批面积不足万平。


此次绿地城获批预售面积最多,共7栋楼约4.9万平;同一天,银丰唐郡共8栋楼2.9万平房源获批预售。两个项目都位于唐冶片区,根据“济八条”中“已取得预售许可的商品住房项目,开发企业须在10日内一次性公开全部准售房源”,未来两个项目或将同期公开面世,这或将在唐冶片区掀起新的“销售战”。


回暖?住宅网签环比涨54%




上周,济南新房网签为3288套,环比增加848套,增幅为34.75%。其中住宅网签1972套,环比增加54.18%,日均成交281套。


从网签数据可以看出,相比限购政策出台后的10月楼市,上周济南新房网签逐渐开始走高。随着部分在售项目取得预售证,更多的房源逐渐入市,再加上未来单身网签的恢复,济南新房网签套数或将逐渐稳定在3000+水平。


数据来源:济南住宅与房地产信息网、济南世联行、合富辉煌山东