济南东部"地王"拍出后,周边二手房价也大涨,有业主一天上调25万

齐鲁晚报齐鲁楼市2018-05-27 16:08:08
2016年上半年济南二手房网签量达到2015年网签量的70.75%。“地王”张马屯地块附近楼盘有房主甚至将自家房子挂牌价格提高了25万元。面对部分二手房价格大幅上涨,专家表示只是短时间内市场火爆,不可持续。


2016年上半年济南二手房共网签33321套,达到了2015年网签量的70.75%。与2015年上半年的网签量20756套相比增加了12565套,涨幅为60.54%。链家网济南主编罗贵洋介绍,今年二手房市场非常好,但不及新房市场火爆。“主要原因是济南新楼盘较大,购房者可选择余地较多。再者,二手房房主惜售的情况比较多。”


小区环境是购房者购买二手房时的重要考虑因素。齐鲁晚报 记者 左庆 摄


“现在历下二手房涨幅最高,主要由于这边配套完善,新房源也少。其中受CBD影响较大,靠近CBD的名士豪庭挂牌价格也由年初一万五千左右的均价提高到7月的两万元左右。”房天下数据中心工作人员介绍,但同样靠近CBD的银座花园挂牌均价则由年初的一万六千元上涨到7月的一万七千元。


“其中涨幅最少的则是槐荫区,槐荫区二手房量比较多,靠近西客站,新盘也比较多。”房天下二手房济南总监张洪庆说。


国家统计局发布的全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,自去年4月开始济南二手住宅价格就先于新房进入下行通道,到今年4月济南二手住宅价格才止跌,6月份环比上涨0.3%,这是自去年4月份以来首次环比上涨。


8月12日,万科地产以6.78亿元拿下了济南张马屯地块,业内人士推算楼盘售价要在1.6万元/平以上。房天下二手房数据中心工作人员介绍,“恒大城在售房源挂牌均价在9000元/平到1万/平之间,张马屯拍地之后,在售房源价格出现了一轮上调。8月13日,部分业主将价格上涨5万到25万元不等。其中一套130平的房子,去年年底挂出价格是130万元,5月份业主提高到135万元,现在挂牌价为160万元。”

齐鲁晚报 记者 刘帅

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