“极致”还是“伎俩”?三盛地产品牌诚信受质疑

济南新浪乐居2018-04-29 16:54:10

“引入中加国际学校、全程中加两国双学籍、100%毕业留学海外名校”,诱惑力十足的学区宣传让三盛国际公园在汉峪片区颇受瞩目,加之片区内主打学区卖点的项目并不多,学校配套为稀缺资源,更让其成为三盛地产宣传推广的金字招牌。


但据网友爆料,三盛国际公园宣传的这所中加国际学校却疑点重重:入学资格不定、建设周期不详、合同约定不清,种种疑问让购房者如何忖度?双学籍的招牌到底是我的“极致”生活体验,还是你的营销推广“伎俩”?


疑问一:国际学校何人能上?


买房看学校现已成为购房人的“标配”动作,配有名校资源的楼盘身价也会一路飙升 ,“学区房”已然成为时下对购房者最有吸引力的宣传点,然而房企对此趋之若鹜的背后却常常是乱象丛生,三盛国际公园宣称的中加国际学校也难逃嫌疑。


带着疑问,新浪乐居记者以购房人的身份到访项目售楼处,置业顾问宣称项目内规划有市政幼儿园,同时引入了中加国际学校,可以享受十五年一贯制教育。“孩子从幼儿园就可以从这里上,以后还能上国际学校,直接就可以出国。”



项目宣传单页


三盛国际公园发放的宣传单上也明显标注着“全程中加两国双学籍、100%毕业留学海外名校”等诱惑性的字眼,不少购房者就是奔着这所国际学校而心动三盛,然而是否真的能如愿以偿?


据悉,目前我国的教育法中并没有出现“国际学校”一词。一般来讲,国际学校是指为外国侨民提供其母语教育的学校,部分也招收本国学生。


不过,当记者向高新区教育部门咨询该国际学校时,工作人员却告知,按照目前的政策,国际学校只接受具有外国国籍的孩子,并且国际学校与合作办学并不是一个概念,即目前中国内地籍的孩子并不能上该国际学校。该工作人员还提醒道,在购房之前,一定要和开发商核实入学资格,最好能看见书面材料。


一边是置业顾问信誓旦旦的“绝对能上”,一边是教育部门的“只接受外国国籍”,入学资格不明,到底能不能上似乎成了一个谜。


疑问二:国际学校何时建成?


根据置业顾问的介绍,新浪乐居记者发现,三盛国际公园声称将配建的学校几乎都分布在项目的“后期规划”中,中加国际学校所处地块目前都是荒地。为了打消对学校能否如期投入使用的担心,置业顾问告诉记者“学校的建设周期一般在两年左右,随着一期的交房,学校也应该能建好。”


但据了解,自2015年1月29日,济南三盛房地产开发有限公司以50907万元的价格摘得旅游路以南B4、B5地块后,截至目前济南三盛房地产开发有限公司并没有再次拿地,而从规划局公布的《建设用地规划许可批前公示》来看,该地块上并未规划中小学。



项目规划



项目规划


针对中加国际学校所在地块何时征用、挂牌,记者咨询了高新区国土部门,相关工作人员告诉记者该学校所在地块目前还没有权属人,如此看来,中加国际学校何时能建成并投入使用暂无明确的时间节点。


就此新浪乐居专门采访咨询了业内律师,其称三盛国际公园这种还未拿地便拿学校宣传的行为已涉嫌夸大宣传,“先不说地能不能拿下来,就算地拿到了,开发商建不建学校,也是不确定的事儿”。


学校建成使用节点不明,“双学籍国际名校”的宣传却大肆铺开,三盛地产这样做是否妥当?


疑问三:能否立字为证?


据报道,省住建厅、省工商局联合发布新版房屋买卖合同示范文本,已从11月1日起执行。在《新建商品房买卖合同(预售版)》中,规定了商品房相关设施设备交付条件及逾期处理方式。



通知截图


其中,小区的学校、幼儿园、医疗卫生机构、车位、车库、社区组织用房等公共服务及其他配套设施,开发商须逐项填写何期限达到何程度,并逐项约定到时未达到承诺条件如何处理。


新版合同对学区建设等相关内容做了细化,对违约的责任也针对不同情况做了详细规定,这些都有利于保护购房人的利益。对于学区建设,楼盘不能再“信口承诺”了。


在三盛国际公园与购房者签订新版购房合同时,对于学校配套建设情况是否会立字为证?一念之间,便可高下立判。


三盛地产入济一来一直宣称“以极致生活为使命”,但不到一年的时间内,其济南首个项目三盛国际公园便被曝光无证预售、施工进度缓慢、团队管理混乱,种种弊病不断显露,现在,连其备受瞩目的“国际学校”也疑点重重,品牌诚信屡遭质疑,深陷困境,三盛地产是否应该三思,莫让“极致”变“伎俩”。


最后,面临买房的诸多不确定因素,新浪乐居提醒购房者一定要慎之又慎,切不可听信一面之词,对于项目的证件、规划、学区等问题,可向有关部门咨询确认,最好用契约、合同等方式规避风险,以保障自我权益,同时也欢迎广大网友给济南新浪乐居爆料,我们将持续跟踪报道。


便民热线:

济南市民服务热线:12345;

高新区规划部门:88875593;

高新区国土部门:88871597;

高新区教育部门:88871549;

济南市建委:66605612;

济南新浪乐居爆料电话:55576777。


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