对赌业绩没完成?4套房卖280万超上半年净利

新三板千人汇2018-01-12 18:05:48


上联:上市公司卖2套北京学区房保壳

下联:三板公司卖4套房产增加现金流

横批:买房兴邦




科睿特:四套房卖282万  比上半年净利还多100万


昨日12月21日,新三板基础层企业科睿特(836679)公告称,将以282万元出售公司4套房产。


于今年3月30日挂牌的科睿特表示,为提高资产使用效率,拟将位于赣州市长征大道12号金鹏怡和园11号楼2601室、2602室、2603室、2604室共四套房产出售给自然人杨波、敖韶兵。


其中,杨波为科睿特副董事长,持股4.2%,本次交易构成偶发性关联交易。敖韶兵不为科睿特关联方。


四处房产总建筑面积374.42平方米,出售总价为282万元。“本次公司出售房产将增加公司现金流,有利于公司的经营发展。”科睿特如是说。




春晓君查看公告发现,科睿特2014年、2015年、2016年上半年经营活动产生的现金流量净额分别为-950万元、-460万元、-98.7万元,连续2年半为负


另外,在科睿特公开转让说明书中,存在对赌协议


2015年11月6日,禾苗投资、睿思众诚投资(甲方)与东曾彬、杨波、胡育彬、钟浩、敖韶兵(乙方)约定,如果科睿特2015、2016年归属于母公司所有者的平均净利润未达到1500万元,乙方应在2016年度审计报告作出之日起10日内对甲方进行现金补偿,并在审计报告出具之日起 90 日内回购甲方股份。


经统计,科睿特2015年、2016上半年归属于母公司所有者的净利润分别为635.91万元、184.87万元,合计820.78万元。


春晓君发现,科睿特卖房的282万元比其上半年净利润还多近100万元


说回对赌协议,这也就意味着:科睿特今年下半年的财报必须要实现679.22万元的净利润,才能完成业绩承诺。(282万元到手,对赌任务相对轻松一些)


春晓君感概,有房就是好,遇到麻烦卖几套,不仅可以补充现金流救急,还能在关键时刻协助对赌等。


难怪中城投资、九鼎集团等500多家新三板企业都加入了“炒房”大军。《详见


源和电站:花1800万买房  房款是上半年净利2倍


就在科睿特发布卖房公告的同一天,另一家三板企业源和电站(834280)表示:


公司拟以1811.5万元全额现金购买房屋及停车位,用于公司技术研发中心及培训中心使用。


公告显示,源和电站拟购买山东南兴房地产开发的位于山东济南历下区旅游路转山隧道东30米路南的名悦山庄三期72-102房屋及停车位,该房屋地上、地下及车位建筑面积629.5平方米,单价为28777.88/平方米。


源和电站表示,本次交易有诸多益处;比如利于高端人才引进与稳定、提升公司形象与品牌、提高投标中标率等。


春晓君查看公告发现,源和电站上半年净利润为927.24万元,而源和电站此次购买房产所用金额是上半年净利润的1.95倍




当然了,这并不是源和电站第一次买房,追溯历史要回到2015年12月30日。彼时,源和电站刚挂牌一个月,就花537万元买了3637平方米办公房屋及36个车位。2015年源和电站的净利润为1667.8万元。

 

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