济南挂牌出让两宗地 千佛山下或添大型商业综合体!

济南新浪乐居2017-12-07 14:48:02

13日,济南市国土局发布公告,挂牌出让市区内两宗商住用地,包括一宗居住用地和一宗商业商务用地,总面积超过80亩。记者注意到,此次出让的土地中,有一块是位于历下区经十路以南、千佛山路以东的商业商务用地,这也意味着如成功出让,省城千佛山下或将构成一个大型城市综合体。 



 (2016-G078地块位置详图)

2016-G078地块

土地面积:35287㎡

用途:居住

竞买保证金:4000万

容积率:1.6≤地上≤2.0,地下≤0.9;

建筑密度:≤27%;

其他规划实施要点(以规划部门规划意见为准):停车率≥80%。


2016-G078地块位于历城区工业北路以南、奥体中路以东,面积为3.5万平方米。根据规划,除了须配建居民日常生活所需的绿地、公共服务设施及公厕等设施外,还须根据人防主管部门相关规定要求规划建设地下人防工程,以及处理好与大辛遗址公园及奥体中路的空间景观关系,满足文物保护主管部门相关要求,须在考古挖掘后方可实施建设。


记者查阅该土地所在位置发现,该地块距离大辛遗址公园较近,有业内人士分析,这个以商代遗存为主的面积30余万平方米的文化遗址,将能有效弥补济南东部城区缺乏公园市政基础设施的不足,或为该居住用地增加更大的吸引力。 


(2016-G079地块位置详图)

2016-G079地块

地块面积:18082.4㎡

用途:商务金融用地

竞买保证金:5000万元

容积率:3.0 ≤ 地上≤ 4.88(含保留建筑),地下≤2.4;

建筑密度:≤40%;

其他规划实施要点(以规划部门规划意见为准):日照间距、日照标准须满足有关规定要求,须妥善解决日照遮挡问题。


根据《济南市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》显示,此次挂牌的这宗编号为2016-G079的商业商务用地面积超过30亩,出让截止至2054年7月8日。根据规划要求,除须妥善解决日照遮挡问题外,该地块还须沿经十一路配建厕所、中水等设施。


而这块土地之所以引人注意,则是因为其位于历下区经十路以南、千佛山路以东。根据土地所在位置,记者注意到,该地块北临齐鲁宾馆,根据规划将建成一座城市商业综合体。如果此次挂牌的G079地块顺利出让,这宗商业商务用地将与北侧的这块地,共同 25.6px;">